口岸事件后,李嘉诚又一次被推优势口浪尖。
5月21日,香港廉政公署(ICAC)晓示伸开代号“战饱读”的法律解说行径,侦破了一宗波及不雅塘安达臣谈住宅项指标贪腐作秀案,并拘捕了10名涉案东谈主员,涉嫌贿赂、串谋骗取、使用失实秘书等罪过。而该神志恰是由李嘉诚眷属旗下长实集团阐发设备。
事发后,长实集团回复暗意,集团扶助廉署行径,保险香港之方正营商环境,已初步完成检视神志之工程,并正与香港屋宇署连系恰当之后续管制。
字据香港廉政公署的造访,安达臣谈神志钢筋工程分判商为检朴成本,施工中未按屋宇署批准的图则履行,导致6栋大楼出现钢筋“疏、少、幼、移位”等问题。
具体施展为钢筋数目减少、间距扩大、直径缩窄及位置偏移,部分区域以致完满缺失。
更为严重的是,分判商通过贿赂总承建商职工及工程参谋人公司监督东谈主员,调换对违纪步履的默认,并伪造工程验收文献。
10名涉案东谈主员包括1名总经办商职工、5名分判商阐发东谈主、策动者或职工,以及4名工程参谋人公司驻土地监管工程东谈主员,他们涉嫌贿赂阐发土地监管工程的大判职工以及驻土地监管工程职工,调换宽松监管分判商的钢筋扎铁工程,容忍不适当图则联想的工程质地。
据香港廉政公署先容,现在造访职责仍在进行,不摈弃有进一步法律解说行径。
据了解,安达臣谈发展神志由长实集团于2020年5月以49.5亿元竞得,权谋缔造共有6栋住宅大楼,其中第1、2及3栋大楼高36层,河南省第5、6、7栋楼高为27层。
字据秩序, 十大炒股杠杆平台四肢“港东谈主首置盘”,安达臣谈发展神志原打算以市价八折提供近3000套住宅,其中1000套面向初度购房者。
“港东谈主首置盘”又称港东谈主初度置业打算,是香港行政主座林郑月娥于2017年提议并实行的房屋计谋。
该打算由旨在为适当履历的初度购房者提供低于市价的住宅,年满18岁的香港恒久住户未领有任何住宅、且在香港居住满7年后、达到有关金钱名额秩序即可央求。
事件曝光后,香港应酬媒体涌现出多量质疑声,投资者则担忧事件对长实股价及后续神志销售的冲击。尽管香港屋宇署称楼宇结构“无即时危急”,但停微妙改及潜在诉讼恐加重集团财务压力。
“政府及经办商母公司尽快进行挽回工程,挽回市民对工程项指标信心”,香港立法会房屋事务委员会委员梁文广指出。
梁文广暗意,事件波及楼宇结构安全,加上刻下香港的楼市下行压力,或会打击销售行情。而涉事楼盘已停工泰半年,将无可幸免影响开盘时辰,即使香港屋宇署预见事件对举座结构莫得大的安全隐患,但安全是关键议论,不应为了追回时辰而冷落安全条件。
从财报数据来看,在房地产的大环境之下,刻下长实集团的事迹也有所承压。
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2024年全年,长实集团达成营收455.29亿港元,同比减少3.63%;归母净利润约136.57亿港元,同比减少21.24%。
其中,已阐明物业销售收入(包括摊占调和企业)为99.62亿港元,主要包括香港住宅项指标销售;内地的住宅与生意单元销售,包括东莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京誉天地;英国伦敦Chelsea Waterfront的住宅单元销售。

2020-2024年长实轮廓收益表图源:财报原文
尽工作迹承压,但长实集团在财报中暗意,集团刻下领有多量现款,加上未动用银行贷款额,其资金流动性抓续持重,有饱胀财务资源以应付承约及流动老本需求。放弃论述期末,长实集团的银行至极他借款总数为527亿港元。
“当下集团最费事的是保抓财务健康,以专用资金应答不能意料的风险,有财求实力,遭受风波才会较易顶得住、捱得起”,在5月22日长实集团举办的2025年鼓舞周年大会上,长实集团主席李泽钜暗意。
据李泽钜清楚,集团在五六年前地价岑岭时严慎拿地,因此比年销售范围减轻,“是打算的一部分,不是一个巧合”。与此同期,他还强调集团业务结构的均衡性,约88%的利润孝顺来自收租物业、全球基建及社会基础样式等等闲性收入神志,这类业务的褂讪性不错成为抗争阛阓波动的“压舱石”。

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